好意思国新屋销售在2024年底默契壮健，麇集第二年增长

　　开始：华尔街见闻

　　2024年全年，购房者共购买68.3万户新址，比2023年增长约2.5%。12月新屋中位数售价高涨2.1%，达到42.7万好意思元。自2019年底以来，房价已高涨近30%。

　　好意思国商务部周一公布的数据裸露，由于购房者哄骗建筑商提供的引发步骤，好意思国新屋销售在2024年底默契壮健，终了麇集第二年增长。

　　具体数据来看：

好意思国12月新屋销售年化69.8万户，高于预期的67.2万户，11月前值为66.4万户。

12月新屋销售环比高涨3.6%，高于预期的高涨2.4%，11月前值为高涨5.9%。

纵不雅2024年全年，购房者共购买68.3万户新址，比2023年增长约2.5%。

　　新屋中位数售价高涨2.1%，达到42.7万好意思元。自2019年底以来，房价已高涨近30%，抵耗尽者仍组成较大的压力。

　　与二手房阛阓不同的是，好意思国新址供应实足，建筑商们领有宽广新址。12月阛阓上的新址存量增至49.4万户，创下17年来新高。刻下好意思国二手房的举座供应量仍比疫情前低或者17%，不外部分地区的成屋库存已大幅上升，远超好意思国寰宇水平。

　　分地区来看，12月新址销售在西部地区增长擢升20%，创下三个月新高；在东北部地区销量激增近42%。不外，在全好意思房屋缔造最多的南部地区，销量下跌2.1%，此外，中西部地区下跌3.3%。

　　好意思国新址阛阓较成屋阛阓销售更隆重，部分红绩于房屋建筑商的正常引发步骤。全好意思住宅建筑商协会（NAHB）的数据裸露，擢升60%的建筑商提供销售引发，有30%的建筑商选拔降价销售。

　　按揭贷款利率自昨年9月片霎跌至两年来的低点后权臣反弹，本月早些时辰房贷利率自昨年7月以来初次升至7%。此前按揭贷款银民众协会料想，至少在曩昔两年内，按揭贷款利率仍将保合手在6%以上。

　　新屋销售约占好意思国房屋销售的10%，在坚毅协议期被缱绻在内，比拟成屋销售，是反应好意思国房地产阛阓走势的最初宗旨。不外需要顾惜的是，新屋销售每月数据波动较大。

　　房利好意思在其2025年预测中默示，本年新址销售料想将保合手隆重，建筑商将持续提供购房引发，并调节营业样式，推出更小、更实惠的住房。

　　上周公布的成屋数据裸露，在高房价、高利率的双重暴击下，好意思国昨年景屋销售创下近30年最低。

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包袱裁剪：李桐